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投资水上乐园的优势及筹建流程

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-07-08 18:00:16  敬告:中国游乐设备信息网(www.26y.com.cn)发文谢绝转载!
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核心提示:投资水上乐园的优势及筹建流程
投资水上乐园的优势及筹建流程

 投资优势:水上乐园与陆地游乐园对比

1、筹建快,收益快

骄阳似火的夏天。水上乐园里人山人海,好似下饺子,生意异常火爆。水上乐园的建设周期通常为6-18个月,回本周期一般为经营第一二年。第3年即为盈利期。一些经营状况非常理想的水上乐园,第 1 年就开始实现回本并盈利。一直处于不回本状态的水上乐园与其投资规划有着直接的关系。

2、投资少

水上乐园投资费用是一般主题公园(陆地公园)三分之一左右的水平,相反门票比陆地公园高或相同水平。

3、带动旅游发展

水上乐园与其他旅游资源的相互整合,可以极大地带动一个地区旅游业的发展,因而受到政府部门的重视和支持。可以在周边地区结合商业项目,来整合发展区域性经济,带动周边地区的活跃性并提高其附加值;同时每年超过百万人次的高消费群,不仅形成较强的商业平台,也有利于提高当地的就业率。
 

水上乐园投资成本

成本一:经营场地与土建成本投资

水上乐园的场地成本和土建成本是水上乐园投资占比最大的,通常要占总投资的二分之一以上,其中土建部分的建设费用和水上乐园设备费用比例大约为 1.8:1。

成本二:水上乐园设备投资

水上乐园设备费用也是水上乐园建设的主要费用,占比仅次于场地土建,包含水滑梯、造浪设备、戏水设备和其它的配套设施。

成本三:运营成本投资

运营成本包含人工、广告、服务等成本,运营策划可以自行调控。
 

投资水上乐园的优势及筹建流程

水上乐园设计流程

1.投资策划

即研究项目地旅游市场、社会经济、竞争对手等情况,确定项目的市场定位。根据投资回报最优的原则,确定项目合理投资额度以及各功能模块的投资配比。核心是好钢用在刀刃上,一定的投资额度下用好资金,塑造项目吸引力。同样的项目投资,吸引力越强,价值就越高。

2.品牌策划

即根据投资策划思路,贯彻市场定位和打造吸引力,确定项目品牌战略和竞争策略。核心是锁定目标消费群体,识别顾客需求,从项目未来市场营销角度出发,进行娱乐创意,策划项目的亮点和卖点,构建项目游玩过程的独特游客体验,这是打造项目特色和差异化的关键。

3.设计策划

即按照投资策划与品牌策划的思路过渡到设计实施。围绕项目的特色和差异化,进行设计内容的全面组织和深化。核心是提出规划构想,确定建设内容和功能分区,选择建筑风格、文化主题、水上乐园设备,并分析可行性,为后续设计提供关键域功能区控制性技术指标要求或指导意见。

4.总体规划与方案设计

通过总体规划设计图来表达项目的建设内容与布局,确定项目各功能区域的空间位置关系及其与外部的衔接关系。提出主要标志性建筑造型方案和重要节点景观方案,并指出设计关键点,合理安置水上乐园设备。

5.初步设计

按照总体规划设计图对分区具体设计环节进一步深化,将娱乐创意和核心工程的关键内容细化,定出解决技术方案和主要参数。

6.施工图设计

编制详细总图、以及分专业详图、建设概算,表达各细节的具体尺寸、材料、做法等技术要求,目标是能够指导各专业施工。

水上乐园建造基本流程

水上乐园建造首先要获得土地使用权并立项审批,场地落实之后进入以下步骤:

一、概念设计规划阶段

工作任务:

       1、 选定概念设计单位。

2、 进行概念设计工作对接。

3、创意主题、故事线 主题形象 设备清单 各层平面佈局图 整体鸟瞰图 设备外包风格等。

二、水上游乐设施选型阶段

工作任务:

1、 根据概念设计提供的设备清单,进行设备选型、采购。

2、 确定每个设备的生产周期。

3、 确定每台设备位置、占地面积、基础图纸。

三 、水上乐园规划设计阶段

① 方案设计

工作任务:

1、 各分区平面图、总平面图、 游客动线、交通路线、疏散路线 室内包装设计(含墙面、地面、天花、立柱的包装)

2、 室内景观设计(含功能设施景观小品)

3、 环艺及场景道具设计(室内景观道具样式设计、协助工具道具设计)

4、 设备包装设计(含设备范围内场景样式设计,设备包装设计需根据设备供应商洽谈结果确定后安排。)

5、 照明系统设计(整场灯光照明效果和局部灯光照明效果)

② 扩初设计室内包装设计

工作任务:

1.    室内景观设计

2.    环艺及场景道具

3.    设备包装设计

4.    照明系统设计

③ 施工设计

工作任务:

1.    室内包装设计 景观设计 环艺及场景道具 设备配套包装设计(含设备本体包装)照明系统设计 此阶段施工图设计启动条件---需提供完整的土建CAD图纸。

2.    设备基础设计根据设备公司要求,由指定的设计公司配合完成。

3.    景观设计部分其中的水景、特效和绿化配置由甲方所选定的专业公司配合完

4.    所有餐饮空间的配套设施和厨房设计由甲方指定的专业公司完成;

5.    所有商业空间的配套设施和商品货柜设计由甲方指定的专业公司完成。

6.    雕塑、浮雕、壁画等艺术品部分,另行由艺术家根据方案要求深化设计製作完成

7.    标识系统设计 主题标识设计 功能标识设计

投资水上乐园的优势及筹建流程

四、土建施工建设阶段

土建注意要点:要严格按照水上乐园的规划图纸进行,尤其是预埋件的位置,进出水口等重要的地方,另外就是承重的地方要注意,必须保证地基牢固。

五、设备安装调试阶段

工作内容:

1.    厂家游乐设备运抵。

2.    在当地质监部门进行登记备案。

3.    设备厂家进行设备安装工作。

4.    设备厂家进行设备安装调试工作。

5.    设备厂家配合进行游乐设备验收取证工作

6.    设备厂家进行设备维护、操作培训工作。

六、运营团队招聘组建阶段

工作任务:

1.    相关运营管理制度、体系建立。

2.    在设备安装调试前招聘到位主管级以上人员和设备维修人员。

3.    在设备安装调试后期,游乐设备操作人员到位。

七、运营团队培训阶段

工作任务:

1.    服务礼仪、流程培训。

2.    游乐设备安全管理培训。

3.    操作、维修、管理岗位人员考取相应证件

4.    游乐设备基本知识培训。

5.    操作应急演练培训。

6.    各岗位模拟实操培训。

八、试运营阶段

工作任务:

1.    让员工熟悉各自岗位工作流程、服务流程。

2.    收集游客回馈,进行升级改造。

3.    在运营中发现不足,进行流程优化,硬体优化等内容。

4.    安全隐患排查、整改。

九、开业典礼

工作任务:

1.    前期开业宣传。

2.    开业活动安排。

3.    开业人流安全控制。

4.    危机公关演练。

5.    安全应急预案。

6.    开业优惠政策。

十、水上乐园设备维护与更新

水上乐园设备每年都需要维护与更新,才能持续的满足客户,保证水上乐园持续盈利。

 
(文章已结束,谢谢你的阅读)

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