项目编号

DZ19-09Y-CQ-ZCZL003

项目名称

肇庆市端州区儿童公园游乐场场地经营权及游乐设施转让项目

经营权期限

10年

标的招标价

18,871,563.60元（经营期10年累计金额总和18,535,083.60元，含从第三年起，以每两年在上一年基础上递增10%的租金及现有游乐设备一批336,480.00元）。

交易保证金

人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）元（视为投标保证金）

招标公告期

2019年9月12日上午8:30时起至2019年10月17日下午5：00时

在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间

2019年9月12日上午8:30时起至2019年10月17日下午5：00时

交易系统上传电子投标文件及电子报价注意事项

1、没有按时上传完整、有效的电子投标文件及电子报价，投标资格无效（电子投标文件的形式为投标文件正本或副本的扫描件）；

2、请投标人将投标文件的报价页（即“投标一览表”）上传到交易系统的电子报价行上（报价页的形式为投标文件正本或副本“投标一览表”的扫描件）。

保证金交纳时间

2019年9月12日上午8:30时起至2019年10月17日下午5：00时

登录交易系统申请报名时间

2019年9月12日上午8:30时起至2019年10月17日下午5：00时

报名成功后递交书面报名资料时间

2019年10月18日上午8:30时至12:00时下午2：30时至5：00时

交易系统网址

http://61.146.213.251:8801/TPBidder

购买标书时间

2019年9月12日上午8:30时起至2019年10月17日下午5：00时

购买标书地点

1、公告期内到招标代理机构广东七星招标有限公司地址：肇庆市端州三路6号电信大楼301-304室（广东七星招标有限公司）购买纸质招标文件，售后不退，工本费200元/份；

2、如不购买纸质招标文件，可在肇庆市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhaoqing.gov.cn）公告左下角下载招标文件，并在递交书面报名资料用于报名登记及报名资格审查时向招标代理机构广东七星招标有限公司交纳招标文件工本费，售后不退，工本费200元/份；

开标时间

2019年10月22日上午9：30时

开标地点

肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心楼室3楼303室

标的展示时间

2019年10月9日至2019年10月10日，

联系人：肇庆市端州区园林绿化管理中心，梁先生，电话0758-2738783；

招标代理机构联系人：陆小姐，电话：0758-2712108

标的基本情况

1.项目名称：肇庆市端州区儿童公园游乐场场地经营权及游乐设施转让项目；

2.出租单位：肇庆市端州区园林绿化管理中心；

3.项目地址：肇庆市天宁北路75号；

4.转让规模：标的物位于端州区天宁北路，场地用途为公园游乐场，面积5500平方米；游艺设备包括无天网碰碰车、迷你穿梭、海盗船、豪华转马、双人飞天、小蜜蜂、海洋派对、波浪转盘、海马竞逐、电池车、飞转雄鹰、仿古列车等12项设备以及一套一卡通消费管理系统，设备均放置公园游乐场内，设备基本能运行正常，设备购置时间大部分为2012－2013年，后期也增添（翻新）少量，详见《评估报告的设备评估明细表》。

5.用途：商业用途；

6.经营限制：意向承租者（投标人）需书面承诺严格按照《游乐园（场）安全和服务质量》（GB/T 16767-1997）的规定来保障儿童公园游艺设备的安全营运，防止安全事故的发生，为游客提供安全、方便、舒适、高效的服务；同意标的游乐场以现状移交，土地移交使用后平整及基础由承租者（投标人）自行负责。（儿童公园游乐设施现状一览表（详见招标文件用户要求书附件）（《游乐园（场）安全和服务质量》（GB/T 16767-1997）（详见招标文件用户要求书附件）；

7.经营期限：十年；

8.招标价：肇庆市端州区儿童公园游乐场场地经营权及游乐设施转让项目招标价总合计￥18,871,563.60元。其中：1.儿童公园游乐设备一批，评估价值为￥336,480.00元；2.游乐场场地面积约5500平方米，经营期为十年，招标价为18,535,083.60元（含税价）（含递增）。且第一年租金挂牌价（含税价）为￥1,518,000.00元，从第三年起，以每两年在上一年基础上递增10%的租金。（注：游乐设备和场地为打包项目，不得拆分）。

9. 经营模式：本次招标经营模式为企业自营，不得挂靠或者变相挂靠经营。

10.确定中标人的方法：综合评分法。

招标期满，如未征集到投标人：

终止招标程序

招标期满，如只征集到一个符合条件的投标人：

由肇庆市公共资源交易中心端州分中心组织交易双方在通知的时间和地点按招标价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市资产租赁招标项目合同书》及《设备处置（转让）协议书》

招标期满，如征集到2个符合条件的投标人：

重新挂牌招投标。

招标期满，如征集到3个或以上符合条件的投标单位

进入招标程序确定中标人。

签订合同

按肇庆市公共资源交易中心端州分中心通知的时间、地点签订《肇庆市资产租赁招标项目合同书》及《设备处置（转让）协议书》

交易形式

挂牌招标公开征集承租方

资产所有制

国有

招标人基本情况

招标人名称

住所（地址）

注册资本（万元）

法定代表人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆市端州区园林绿化管理中心

肇庆市和平路39号

404

钟伟强

肇庆市端州区政府性资产管理中心

100

100

招标人行为内部决议

/

征集行为批准情况

批准部门

肇庆市端州区政府性资产管理中心

批准文号

《关于肇庆市端州区儿童公园游乐场经营权及游乐设施转让公开招标项目按第二次评估价格进行公开招标的请示（端州区政府性资产管理中心请示报告承办呈批表，办文编号：端资收办[2019]367号）及关于《关于肇庆市端州区儿童公园游乐场经营权及游乐设施转让公开招标项目按第二次评估价格进行公开招标的请示》的复函）

标的评估情况

评估机构

广东永辉资产价格与土地房地产评估有限公司

核准（备案）日期

2019年7月1日

评估基准日

2019年7月1日

承租方应当具备的条件

1、意向承租者（投标人）须具有独立的企业法人资格，具有合法的有效续存的企业法人；

2、意向投标人营业执照经营范围含有游乐类经营项目；

3、投标人须提供2013至2017年内且经营年限超过两年（含两年）的城市公园游乐园经营业绩（以经营合同为依据）；

4、投标人须提供下列具有年检合格的特种设备作业人员证：(1)大型游乐设施操作证；(2)大型游乐设施维修证；(3)大型游乐设施安全管理证；

5、投标人须提供近2年内纳税凭证；

6、本项目不接受联合体报名。

承租方权利和义务

意向承租者（投标人）需书面承诺严格按照《游乐园（场）安全和服务质量》（GB/T 16767-1997）的规定来保障儿童公园游艺设备的安全营运，防止安全事故的发生，为游客提供安全、方便、舒适、高效的服务；同意标的游乐场以现状移交，土地移交使用后平整及基础由承租者（投标人）自行负责。（儿童公园游乐设施现状一览表（详见招标文件用户要求书附件）（《游乐园（场）安全和服务质量》（GB/T 16767-1997）（详见招标文件用户要求书附件）。

承租方应当具备的条件的说明

详见用户需求书

其他须披露的事项

详见招标文件

温馨提示

请投标人按以下两点要求参与投标，否则，可能导致投标人无法参与投标，其责任由投标人自负。

1、因投标系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与投标，建议使用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至投标系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下9种情形之一，意向承租方（投标人）的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）意向承租方提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；

（2）意向承租方通过获取招标人或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）意向承租方之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）意向承租方在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《肇庆市资产租赁招标项目合同书》及《设备处置（转让）协议书》的；

（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）意向承租方在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，意向承租方拒绝参与投标导致投标失败的（此款各意向承租方的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；法律法规另有规定的从其规定。

(7) 投标截止后投标人撤销投标文件的，或中标后未按招标文件中的规定缴付中标服务费的；

（8）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给招标人造成损失的。

上述条款已得到招标人授权，敬请投资者注意相关风险。

履约担保

1、签订《肇庆市资产租赁招标项目合同书》及《设备处置（转让）协议书》之日，中标人必须一次性向招标人交纳人民币60万元的履约保证金，履约保证金须以转账形式转至招标人名下帐户，甲方出具三联收款收据，中标人交纳履约保证金后投标保证金方可退回。

2、合同期内，如投标人存在违规行为，经招标人书面责令整改而没有在规定期限内改正的，招标人有权没收投标人交纳的合同履约保证金并无条件收回场地及经营权。

3、合同期满，经验收所有设备、设施齐全、完好，投标人没有单方违约，则无息全额退还履约保证金，如果中标人没有按照本条规定提交履约保证金，则视为自动放弃中标资格，并没收该中标人的投标保证金。

征集及报名须知：

一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

已在肇庆市公共资源交易中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到肇庆市公共资源交易中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的承租方必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入投标系统。未办理数字证书的意向承租方请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）申请办理。具体流程详见肇庆市公共资源交易中心网站公告。

机构办理数字证书：1.机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

办理流程详见交易中心网上的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上招标的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上招标的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。

五、投标申请人提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别投标人身份的依据。投标申请人足额交纳投标保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予投标申请人网上交易对应标的的投标权限。

六、保证金须由投标申请人本人通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心网上交易系统指定的结算账户（以到账为准），如投标申请人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为投标申请人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议投标申请人提前缴纳交易保证金。

七、投标报名流程：　

八、意向承租方若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；挂牌期结束（保证金截止后）第一个工作日，意向承租方向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行报名登记及报名资格审核，意向承租方未能成为最终承租方的，交易保证金在最终承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。意向承租方确定为最终承租方，并签订《肇庆市资产租赁招标项目合同书》及《设备处置（转让）协议书》后，交易保证金自签订《肇庆市资产租赁招标项目合同书》及《设备处置（转让）协议书》并缴交履约保证金后，五个工作日内一次性无息原款原路返还）。意向承租方可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心端州分中心查阅交易文件和对标的进行尽职调查。

九、本次项目的挂牌公告与招标公告同步发布。肇庆市公共资源交易中心端州分中心对意向承租方提交的资料进行报名登记及报名资格审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。通过资格审核后，如只征集到一个合资格的意向承租方，由肇庆市公共资源交易中心端州分中心组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市资产租赁招标项目合同书》及《设备处置（转让）协议书》；如征集到2个意向承租方，重新进行招标；如征集到3个或3个以上的合资格的意向承租方，进入招投标程序确定承租方，按公告约定的开标时间和开标地点进行线下招投标，抽取专家、进行开标、评标，确定中标人。（ 注：《肇庆市资产租赁招标项目合同书》及《设备处置（转让）协议书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、关于收费

根据有关收费规定，招标代理服务费按文件要求由招标代理向中标人收取，按国家发展计划委员会颁发的[2002]1980号文《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的标准费率交纳中标服务费。本次招标内容属于服务类别，按服务类收费，本项目无论是否进入投标程序，中标人均需在签署《肇庆市资产租赁招标项目合同书》及《设备处置（转让）协议书》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳招标代理服务费（肇庆市公共资源交易中心端州分中心免收挂牌交易服务费)，收费标准如下：

招标代理服务收费按差额定率累进法计算，以中标通知书中确定的中标金额作为收费的计算依据。本项目为服务类，中标金额的各部分费率如下表：

例如：某服务招标项目中标金额为600万，总共交纳的中标服务费为：

总共交纳的中标服务费＝（100万以下部分的中标费）+（100万～500万部分的中标费）+（500万～600万部分的中标费）

＝100万元×1.5%+（500-100）万元×0.8%+（600-500）万元×0.45%

＝1.5万元+3.2万元+0.45万元

＝5.15万元

招标代理服务费专用账户如下:

开户名称：广东七星招标有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司肇庆端州二路支行

帐    号: 2017028809100007041

十一、挂牌期结束（保证金截止后）后的第一个工作日，投标人必须向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提供以下资料供资格审核。经交易中心资格审核后，交易中心在一个工作日内向投标人出具《受理通知书》，确认投标人的投标资格。

<法人>：

(1)有效的工商营业执照副本复印件；

(2)有效的税务登记证副本复印件，三证合一除外；

(3)组织机构代码证副本复印件，三证合一除外；

(4)“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）信用记录查询截图；

(5)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件；

(6)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)；

(7)交易保证金凭证复印件（原件存放在投标文件）；

(8)投标人须提供2013至2017年内且经营年限超过两年（含两年）的城市公园游乐园经营业绩（以经营合同原件及复印件为依据）；

(9)投标人须提供下列具有年检合格的特种设备作业人员证：(1)大型游乐设施操作证（复印件及原件）；大型游乐设施维修证（复印件及原件）；(3)大型游乐设施安全管理证（复印件及原件）；

(10)投标人须提供近2年内纳税凭证复印件；

上述资料复印件须加盖公章（验原件）（备注：上述资料一式两份，一份交由交易中心用于报名资格审查，另一份放入投标文件；当该项目进入投标程序时，供评标委员会作为投标资格审查的材料之一。资料缺一不可，否则不接受报名，取消报名资格和投标资格。招标人保留对投标人报名资格和投标资格查证权利。）

十二、本公告所称意向承租方是指有招标意向并向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提交投标申请并缴纳了交易保证金的独立法人机构，本公告所称合格意向承租方是指经肇庆市公共资源交易中心端州分中心审查，符合交易条件要求的意向承租方。

十三、

风险提示

以上信息来源于招标人提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，交易机构和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心端州分中心

联系人

李小姐 梁小姐 牛小姐 陈先生

联系电话

0758-2523918

传真

地址

肇庆市端州区尚东康城第2、3、4栋10号商铺（二楼）

广东七星招标有限公司

联系人

陆小姐

联系电话

0758-2712108

传真

0758-2721708

地址

肇庆市端州三路6号电信大楼301-304室（广东七星招标有限公司）

肇庆市端州区园林绿化管理中心

联系人

梁先生

联系电话

0758-2738783

传真

地址

肇庆市端州区和平路39号